Każda gmina ma swój zasób mieszkaniowy, którym gospodaruje w oparciu o wieloletni program (opracowywany na co najmniej 5 kolejnych lat). Program ten ujmuje planowaną sprzedaż lokali gminnych w kolejnych latach. Aby możliwy był zakup mieszkania komunalnego potrzebna jest uchwała rady gminy o przeznaczeniu do wykupu przez mieszkańców gminy konkretnych budynków, Dowiedz się więcej…
Klienci otrzymali w darowiźnie nieruchomość , na której była już rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego i potrzebowali środków na jej dokończenie. Skorzystali z programu Rodzina na Swoim dzięki czemu mają znacznie tańszy kredyt, w którym przez pierwsze 8 lat płacą zdecydowanie niższe raty. Konstrukcja transakcji była o tyle skomplikowana, że dokończenie Dowiedz się więcej…
Coraz częściej trafiają do mnie klienci pytający o kredyty w ramach programu MDM. Ostatni klient pytał o możliwość otrzymania kredytu na lokal mieszkalny budowany przez spółdzielnię mieszkaniową. Na obecną chwilę, niestety z uwagi na specyficzne zapisy ustawy kredyt na taką inwestycję nie jest możliwy. Kluczowe znaczenie ma etap inwestycji tj. Dowiedz się więcej…
W zakresie moich usług znajduje się także analiza umów deweloperskich. Klienci bardzo często proszą mnie o to abym weryfikowała takie umowy aby nie zawierały one niekorzystnych lub jednostronnych zapisów. Ważne są też terminy i sposób wypłaty transz w relacji z kredytem.
W trakcie przeprowadzanego przeze mnie wywiadu często zdarza się, że klienci przyznają się do nieregularnej obsługi zobowiązań bądź są niepewni swojej historii kredytowej. W takim wypadku zawsze proszę o dostarczenie raportu BIK. Analiza raportów BIK – to właśnie na jej podstawie ustalam czy możemy złożyć wnioski kredytowe czy też musimy Dowiedz się więcej…
Klienci, którzy kupują mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym oraz planują remont nieruchomości już istniejącej bardzo często stoją przed dylematem poprawnego sporządzenia kosztorysu. Dokument ten musi zostać wypełniony i załączony do wniosku kredytowego. W takich przypadkach klienci mogą liczyć na moją pomoc na przygotowanie kosztorysu.
Jakiś czas temu przeprowadziłam ciekawą transakcję z punktu widzenia konstrukcji kredytowej. Trafiła do mnie klientka, która musiała spłacić swojego byłego męża w oparciu o wyrok sądu o podziale ich wspólnego majątku. Najważniejszym składnikiem tego majątku oczywiście było mieszkanie. Z pomocą mógł przyjść właśnie kredyt na spłatę byłego współmałżonka. Niestety klientka Dowiedz się więcej…