Kredyty hipoteczne stanowią większość portfela kredytowego sektora bankowego w Polsce. Od niedawna każdy bank musi mieć w swojej ofercie nie tylko kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu, ale i stałe oprocentowanie. Które lepiej obecnie wybrać? Na początek krótkie przypomnienie ostatnich wydarzeń. Kalendarium ważne dla wszystkich kredytobiorców wyglądało następująco: w październiku 2021 Dowiedz się więcej…
Każda gmina ma swój zasób mieszkaniowy, którym gospodaruje w oparciu o wieloletni program (opracowywany na co najmniej 5 kolejnych lat). Program ten ujmuje planowaną sprzedaż lokali gminnych w kolejnych latach. Aby możliwy był zakup mieszkania komunalnego potrzebna jest uchwała rady gminy o przeznaczeniu do wykupu przez mieszkańców gminy konkretnych budynków, Dowiedz się więcej…
Kredyt hipoteczny to poważne zobowiązanie, które wiąże kredytobiorcę z bankiem nawet na 30 lat. Przed złożeniem wniosku należy zatem dokładnie przemyśleć najważniejsze kwestie, by nie narazić się na ewentualne problemy związane ze spłatą. Jakie błędy najczęściej popełniają potencjalni kredytobiorcy? Zainteresowanie ofertą jednego banku Powszechną praktyką jest sprawdzenie oferty w banku, Dowiedz się więcej…
Klienci otrzymali w darowiźnie nieruchomość , na której była już rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego i potrzebowali środków na jej dokończenie. Skorzystali z programu Rodzina na Swoim dzięki czemu mają znacznie tańszy kredyt, w którym przez pierwsze 8 lat płacą zdecydowanie niższe raty. Konstrukcja transakcji była o tyle skomplikowana, że dokończenie Dowiedz się więcej…
Reklamacja w banku przysługuje klientowi, który jest niezadowolony z usług banku. Zanim zostanie złożona reklamacja w banku, upewnijmy się, czy jest ona zasadna. W tym celu przeczytajmy jeszcze raz umowę z bankiem oraz regulamin. Bank powinien w nim określić czas, który rezerwuje sobie na rozpatrzenie reklamacji. Prawo nie reguluje tej kwestii, Dowiedz się więcej…
Coraz częściej trafiają do mnie klienci pytający o kredyty w ramach programu MDM. Ostatni klient pytał o możliwość otrzymania kredytu na lokal mieszkalny budowany przez spółdzielnię mieszkaniową. Na obecną chwilę, niestety z uwagi na specyficzne zapisy ustawy kredyt na taką inwestycję nie jest możliwy. Kluczowe znaczenie ma etap inwestycji tj. Dowiedz się więcej…
W zakresie moich usług znajduje się także analiza umów deweloperskich. Klienci bardzo często proszą mnie o to abym weryfikowała takie umowy aby nie zawierały one niekorzystnych lub jednostronnych zapisów. Ważne są też terminy i sposób wypłaty transz w relacji z kredytem.
W trakcie przeprowadzanego przeze mnie wywiadu często zdarza się, że klienci przyznają się do nieregularnej obsługi zobowiązań bądź są niepewni swojej historii kredytowej. W takim wypadku zawsze proszę o dostarczenie raportu BIK. Analiza raportów BIK – to właśnie na jej podstawie ustalam czy możemy złożyć wnioski kredytowe czy też musimy Dowiedz się więcej…
Jeśli oferta dewelopera wyda się sensowna, umowa rezerwacyjna nie musi być od razu z nim zawierana. Tym bardziej jeśli nie jest się pewny, czy bank udzieli kredytu w odpowiedniej wysokości. Umowa rezerwacyjna może zostać zawarta tak, aby deweloper zobowiązał się, że przez jakiś czas wyłączy dany lokal ze swojej oferty Dowiedz się więcej…
Klienci, którzy kupują mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym oraz planują remont nieruchomości już istniejącej bardzo często stoją przed dylematem poprawnego sporządzenia kosztorysu. Dokument ten musi zostać wypełniony i załączony do wniosku kredytowego. W takich przypadkach klienci mogą liczyć na moją pomoc na przygotowanie kosztorysu.